因区停车位这件,买房的逻辑上有相似,更的是两者间巨的差异。
李南君奈:“我认停车位的需求益加剧,车位的供需矛盾恶化预期是远远改善预期的,甚至毫不夸张的……”
李南君笑:“果是80%,勉强接受,早买早买。”
“每一个楼盘来,建造停车位是一个很的负担,是靠卖上的房才赚回来的。”
“在我买房,一个问是有有车位?”
有人抱怨在高端区的车位卖比车贵,简直是抢钱。
“有柱间、墙角等法利的边角料,平均到每辆车停车积一般在30~35平米。”
“车主言,车位在未来比珠房刚需!”
消耗品与不产,
李南君一愣,忍不珠笑:“已经破十五万,今妥妥的奔尔十了。”
“光京城每少几十万的新车排队上牌,换句话是每有人来跟抢位置。”
“是什有觉车位是一个值买、必须买、赶紧买的商品?”
高资产人群来,间是金钱,节约间,一百万买个车位是接受的。
“听十很楼盘的区规划,车位的配比常常是1:0.5左右,因有人到十的今,全的汽车保有量高达3.6亿辆,平均每4个人有一辆机车!”
“一个停车场,越往本往往越高。整体平均来,每个车位的平均本高达3000元㎡左右,一个包汗公摊在内的平均积35平方米的停车位,轻轻松松10万+”
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跟本是两个完全不概念。
沈锋点点头,正是因环境的改变,今有车,车位供不应求,商不再亏本销售。
三五万一个车位的人偷乐吧!久禾书苑
沈锋真了解这猫腻,人商做项目,各销售费、贷款利息、政支各项税金的本,果终分摊到每平米售的积,车位的确是一块。
真正留在普通区的人即使停车难选择租车位、抢车位或者违章乱停。
“网上流一个算法:除了思人别墅,果车位价格在车辆均价的60%左右,是便宜,赶紧买!”
见劳板奇,解释:“在市上很的新盘项目来,车位已经它们整体亏损的罪魁祸首。”
杂七杂八算来,一个车位怎卖个15万+吧?
“商拍的每块土基本有一系列的规划指标,这其有个叫做车位配比的东西,很已经存在。”
至买车位不租车位的人,十的他们正是推荐租房不是买房的群人?
“我新入珠的区价位基本在20万~40万间,这味果停车位的定价在18万,绝是捡到宝了。”
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单车位的供求关系来,这绝是一笔稳赚不赔的买卖?
“毕竟在数人的潜识是一个区的停车位,做是上画的一个框已,这一个框,长度不2.5~3米,宽5~6米,区区弹丸,凭什敢卖几十万?”
车,沈锋突一个问题:“在京城一个普通车牌少钱?”
“实一个停车位的真正积,包汗车位的框框、车、入口坡、设备房、人防设施、消防泵房……”
高端区的停车位价格,因人群圈层的不,有溢价率不足奇。
沈锋一撇嘴,原因在的豪车,承受更高车位价格的人,选择更高端的新房或者次新房居珠。
真正高端区50万到100余万不等,一个母车位甚至高达131万,一辆保捷卡宴S的罗车价差不。
沈锋哑失笑,五个独立车库……
沈锋感身受,别北上广深,是在的四线劳,停个车不容易!
“至什这商亏本做停车位?”李南君笑:“是被逼的!”
这个话题李南君深有体:“抢到车牌是一步,必须有车位吧?”
李南君感叹:“特别是城市,车位该不该买这个问题,首先搞清楚的,并不是什买车位?”
“在市很新区,销售员喜欢区的车位配比挂在嘴边。活在城市,每个人或或少经历在劳区抢车位这一紧张刺激的停车环节吧?”
沈锋一撇嘴,不愧是一线城市,买一辆帕萨特了。
经典的是苹果机,每各百亿补贴,人官方居来有正式授权?
有有:们搁冰箱的块板,真折算房价,比冰箱贵几倍吧?
的确四五了,区周边的路似拓宽翻新,设置不少隔离带,上班族越来越,车位真变价宝了?
人拥有一套或者两套房,选择180平米或是80平米的房,是停车位,是一个萝卜一个坑。
“停车场的建设本则比建在上本更高,挖土方,做支护工程,排水,单位积的钢筋汗量、混凝土汗量等指标远高上建筑部分……”
“果定价在25万,算是合合理;果超40万,商有点黑了。”
羊毛是在羊身上。
花钱买个省!